Table of Contents

Is Probate Required if There is a Will?
When is Probate Necessary in New York?
Best Estate Planning Lawyers in Brooklyn: Why it is important?
Do I need an Estate Plan?
Pros & Cons of Revocable Trust
Estate Planning for a Married Couple: How to do it?
Estate Planning for Business: Why it is Important?
What is Estate Planning?
What does an Estate Plan include?
Is Estate Planning only for the Wealthy?
Estate Planning for Singles: Widowed, Divorced, and Never Married!
Estate Planning for Pets: Why it is important?
Estate Planning for Children: How to do it right?
Estate Planning Checklist: Important Guidelines & Details!
Estate Planning for Business: Why it is Important?
What Is Estate Planning?
What Does an Estate Plan Include?
Is Estate Planning Only For the Wealthy?
Estate Planning for Pets: Why You Need To Do It?
Estate Planning for Children
Estate Planning for Singles
Estate Planning Tips for A Married Couple
Do I Need an Estate Plan?
Estate Planning for Business
Estate Planning Lawyer
Periodontal Disease – You Might Have it and Not Even Know It
Why Hire a Professional Web Development Company
Home Theater Installation NY: Basic Advice is Offered
Cosmetic Dentistry – Powerful Technology Can Give You Your Best Smile
Learn How Dental Implants Could Help Your Dental Health
Periodontal Disease – You Might Have it and Not Even Know It
Kids Teeth Flossing: 5 Top Parents Questions
Tongue Tie Treatment – Pediatric Dentistry Brooklyn
/top-questions-about-early-orthodontic-evaluation/
Thumb Sucking: Break the Unhealthy Dental Habit
Smile Makeover- a Fabulous Smile That All Will Envy
Oral Sedation Dentistry for Your Child
Child’s First Dental Visit: What Can You Expect
What Is Pulpitis and How It Is Treated?
Too High Filling: Why It Is Important to Correct
Top 3 Reasons You Shouldn’t Fear Root Canal Therapy
Cosmetic Dentistry- Powerful Technology Can Give You Your Best Smile
Best Option–Zoom Whitening in Brooklyn
Looking After Your Kid’s Primary Teeth
Teeth Whitening – an Incredible Look That’s Effective and Safe
Types of Toothbrush Bristles To Know for Better Dental Hygiene
Dental Implants – Today’s Long-Term Solution of Replacing Missing Teeth
Don’t Let One Missing Tooth Damage the Rest of Your Mouth
Don’t Let One Missing Tooth Damage the Rest of Your Mouth. Dental Implants
Happy Dental Visit in Brooklyn: Child’s Experience
Have You Heard About One-Visit Dental Crown?
Have You Heard About One – Visit Dental Crown?
Invisalign Teen Could Help Your Kid in Brooklyn
Teeth Whitening Treatment: Whiter Smile in Just One Hour
Professional Teeth Whitening for Safe and Effective Results
Crooked Teeth? How We Can Help You
Crooked Teeth? How We Can Help You Invisalign
Learn How Dental Implants Could Help Your Dental Health
Is a Dental Implant Treatment Better Than a Bridge?

Займ под залог недвижимости в Краснодаре

Сегодня мы наблюдаем бурное развитие системы кредитования в нашей стране. Еще пару десятилетий назад никто и не мог подумать, что можно будет обратиться в банк для получения денежных средств, которые можно будет потратить на приобретение квартиры, машины или вложить в бизнес.

Сегодня невозможно представить дело, которое может совсем обойтись без средств, необходимых на его развитие. Однако в самом начале этого процесса банки терпели огромные потери, связанные с не возвратом заемных средств. Естественно, это негативно сказалось на деятельности таких финансовых организаций.

Для того чтобы до минимума свести риски таких не возвратов, банки и другие кредитные организации стали предлагать выдачу займов под залог. Залог – это правовой инструмент, который известен еще с древнейших времен. Он предназначен для исполнения обязательств получателя займа по договору с заимодавцем. В отличие от процедуры предоставления потребительского кредита, займ под залог недвижимости в Краснодаре позволит получить денежные средства под меньший процент. Давайте подробно разберемся с особенностями взаимоотношений, при которых происходит получение займа под залог недвижимого имущества.

Договор займа, как между физическими лицами, так и между физическим и юридическим лицом должен быть заключен в письменном виде. Это связано с тем, что обеспечением по займу выступает недвижимое имущество, а сумма займа превышает 10000 рублей. Для подтверждения передачи денежных средств от кредитора заемщику может выступать расписка заемщика.

Поскольку займ возмезден, то у кредитора есть права на процент за использование денег переданных на условиях, оговоренных договором. Если в нем не упоминается размер процентного вознаграждения, то он определяется и считается равным ключевой ставке ЦБ РФ на период действия договора. При этом размер процентного вознаграждения может быть определен как в виде годовой процентной ставки, так и в виде заданной величины, размер которой зафиксирован. Процент за использование средств подлежит уплате ежемесячно, если другого явно не написано в договоре. Обязательным условием считается срок прекращения действия договора – дата возврата заемных средств.

Когда происходит досрочный возврат заемных средств, существуют некоторые нюансы. Они связаны с тем, кем является получатель займа. Если займ оформлялся частному лицу и предоставлялся не для осуществления предпринимательской деятельности, то достаточно только письменно уведомить заимодавца в 30-и дневный срок перед возвратом средств. Если же средства брались для предпринимательской деятельности, то заимодавец вправе требовать исполнения обязательств в течение всего срока действия договора. В любом случае его согласие или несогласие можно предусмотреть в момент заключения договора, и включить соответствующую информацию в него.

Теперь о том, что касается залога. Поскольку залог – это обеспечительная мера или обязательство, взятое на себя заемщиком, то он призван обеспечить надлежащее исполнение условий договора. Когда он нарушен – оплату займа и процента по займу. Залог не предусматривает перехода прав собственности на залоговое имущество.

Договор, где залогом выступает недвижимая собственность, называется «ипотекой».

Обязательная регистрация его с июля 2014 года не нужна. Однако в случае наличия обременения, требуется обязательная государственная регистрация.

Право залога, возникающее при заключении ипотечного договора, возникает в момент внесения записи в «Единый государственный реестр недвижимости». При подписании договора занимающая сторона обязана в письменно предоставить информацию кредитору обо всех правах третьих лиц на залоговое имущество. В случае несоблюдения данного условия договорные отношения могут быть признаны не имеющими силы.

Если при заключении ипотечного договора с предоставлением в качестве залога недвижимости в Краснодаре и предоставлении займа не нарушать норм ГК РФ и буквы действующего законодательства, то риск потери права собственности на имущество, как и риск не возврата денежных средств передаваемых заемщику становятся минимальны.

Categories